Wie zijn wij

Op 1 juli 2012 zijn Audie Bong, Gert Koele en Peter Blankestijn gestart met GAP2, wat staat voor: Gebiedsontwikkeling, Advisering, Project- en Procesmanagement.

Samen hebben we meer dan 100 jaar ervaring in “vastgoed”. We werken vanuit dezelfde passie, de passie voor vastgoed! Met aandacht voor:

• Ontwikkeling;
• Voorbereiding;
• Realisatie;
• Beheer;
• Aan- en verkooptrajecten.

Wat we doen

GAP2 is voortdurend met diverse projecten actief en biedt dan ook regelmatig posities te koop aan. In opdracht van derden bemiddelt GAP2 ook in de verkoop van grondposities met een potentie om tot bouwgrond te worden omgezet.

Wij informeren u graag over wat wij doen. Welke zaken ons bezig houden en hoe wij naar ons vak kijken. Indien u belangstelling heeft in een van de projecten of grondposities, neem dan gerust contact op.

Volg onze website of laat een bericht achter op het betreffende contactformulier als u geïnformeerd wilt blijven over de nieuwste ontwikkelingen.

Gebiedsontwikkeling

Gebiedsontwikkeling: Duurzaam en Toekomstgericht

In een wereld die steeds meer aandacht besteedt aan duurzaamheid, is gebiedsontwikkeling een cruciale schakel in het creëren van leefbare en toekomstbestendige gemeenschappen. Wij geloven dat succesvolle projecten niet alleen de fysieke ruimte transformeren, maar ook bijdragen aan een betere kwaliteit van leven voor alle betrokkenen.

Duurzaamheid als Kernwaarde

Duurzaamheid staat centraal in onze benadering van gebiedsontwikkeling. Wij integreren innovatieve oplossingen die zowel ecologisch als economisch verantwoord zijn. Dit omvat het gebruik van groene energie, het bevorderen van biodiversiteit en het implementeren van circulaire bouwprincipes. Door samen te werken met lokale gemeenschappen en stakeholders, zorgen we ervoor dat onze projecten aansluiten bij de behoeften van de toekomst.

Samenwerking met Beleggers

Wij geloven in de kracht van samenwerking. Beleggers spelen een essentiële rol in het realiseren van duurzame gebiedsontwikkelingsprojecten. Onze projecten zijn aantrekkelijk voor beleggers die niet alleen financiële rendementen nastreven, maar ook willen bijdragen aan positieve maatschappelijke impact. Door transparante communicatie en duidelijke doelstellingen creëren we langdurige partnerships die het succes van elk project waarborgen.

Financiering van Innovatieve Projecten

Financiering is een cruciaal aspect van gebiedsontwikkeling. Wij maken gebruik van diverse financieringsmodellen, waaronder publiek-private samenwerkingen en duurzame investeringsfondsen. Dit stelt ons in staat om ambitieuze projecten te realiseren die niet alleen voldoen aan de huidige normen, maar ook toekomstige generaties ten goede komen. Door innovatieve financiële structuren te hanteren, kunnen we risico's beheersen en kansen maximaliseren.

Advisering

Strategisch Advies in Grondverwerving en Gebiedsontwikkeling

Bij GAP2 begrijpen we dat succesvolle gebiedsontwikkeling begint met een doordachte strategie. Onze expertise ligt in het adviseren over strategische grondverwervingen en vastgoedportefeuilles. Wij helpen u niet alleen bij de aan- en verkoop van vastgoedposities, maar ook bij het identificeren van ontwikkelrisico's en kansen binnen vastgoedontwikkeling.

Onze Diensten

1. Strategische Grondverwerving

Wij begeleiden u bij het selecteren en verwerven van strategische locaties die aansluiten bij uw lange termijn visie. Onze analyses en marktonderzoeken helpen u de beste beslissingen te nemen.

2. Gebiedsontwikkeling

Wij bieden advies over het ontwikkelen van gebieden, van concept tot realisatie. We zorgen ervoor dat uw projecten voldoen aan de behoeften van de gemeenschap en de economische ontwikkelingen.

3. Vastgoedportefeuillebeheer

Optimaliseer uw vastgoedportefeuille met onze strategische inzichten. Wij helpen u bij het identificeren van kansen voor groei en het minimaliseren van risico's.

4. Aan- en Verkoop van Vastgoedposities

Met onze marktkennis en onderhandelingsvaardigheden ondersteunen wij u bij de aan- en verkoop-processen, zodat u de beste waarde voor uw investeringen kunt realiseren.

5. Ontwikkelrisico's en Kansen

Wij analyseren de risico's en kansen die verbonden zijn aan vastgoedontwikkeling, zodat u weloverwogen keuzes kunt maken en uw projecten succesvol kunt uitvoeren.

Waarom Kiezen voor GAP2?

Expertise: Ons team bestaat uit ervaren professionals met diepgaande kennis van de vastgoedmarkt.

Persoonlijke Aanpak: Wij luisteren naar uw wensen en vertalen deze naar effectieve strategieën.

Resultaatgericht: Wij streven naar meetbare resultaten die bijdragen aan uw lange termijn doelen.

De partners van GAP2 hebben in de afgelopen dertig jaar in verschillende functies en rollen directies van grote ontwikkelende aannemers en/of financiers, beleggers en banken geadviseerd. Daarnaast adviseren wij nog steeds enkele grote vastgoedspelers en vermogende beleggers.

Project & Procesmanagement

Project- en Procesmanagement in Gebieds- en Vastgoedontwikkeling

Bij gebiedsontwikkeling en vastgoedontwikkeling is effectief project- en procesmanagement essentieel. Of u nu een projectontwikkelaar, grondeigenaar, of ontwikkelende aannemer bent, het succesvol realiseren van projecten vereist een gedegen aanpak en samenwerking.

De Rol van de Projectontwikkelaar

Als projectontwikkelaar bent u de spil in het ontwikkelingsproces. U coördineert verschillende belanghebbenden, van grondeigenaren tot gemeentelijke instanties, en zorgt ervoor dat projecten binnen de gestelde tijdslijnen en budgetten worden gerealiseerd. Uw ervaring in het navigeren door de complexe regelgeving en het opstellen van haalbare plannen is cruciaal voor het succes van elk project.

Samenwerking met Grondeigenaren

Grondeigenaren spelen een belangrijke rol in het ontwikkelingsproces. Een goede samenwerking tussen grondeigenaren en projectontwikkelaars is essentieel om ervoor te zorgen dat de ontwikkelingsvisie aansluit bij de behoeften van de gemeenschap en de economische haalbaarheid. Door open communicatie en gezamenlijke plannen kunnen we de waarde van de grond maximaliseren en duurzame ontwikkelingen stimuleren.

De Ontwikkelende Aannemer

De ontwikkelende aannemer brengt technische expertise en praktische ervaring in het bouwproces. Samen met projectontwikkelaars en grondeigenaren werkt de ontwikkelende aannemer aan de realisatie van projecten, waarbij aandacht is voor kwaliteit, duurzaamheid en kostenbeheersing. Een goede samenwerking met alle partijen zorgt ervoor dat de uitvoering soepel verloopt en dat de eindresultaten voldoen aan de verwachtingen.

Diverse Samenwerkingsmodellen

Bij gebiedsontwikkeling en vastgoedontwikkeling zijn er diverse samenwerkingsmodellen mogelijk, zoals publiek-private samenwerkingen, joint ventures en co-creatie. Elk model heeft zijn eigen voordelen en uitdagingen. Het kiezen van het juiste model hangt af van de specifieke projectdoelen, de betrokken partijen en de context van de ontwikkeling. Samenwerking is de sleutel tot het creëren van waardevolle en duurzame leefomgevingen.

GAP2 heeft de afgelopen dertig jaar zowel op beleidsmatig als operationeel niveau gewerkt in de gebieds- en vastgoedontwikkeling. We zijn in staat om integrale ruimtelijke plannen te initiëren en uit te voeren, zowel voor overheden als marktpartijen. In samenwerking met diverse stakeholders kunnen we ontwikkelings-strategieën opstellen en de organisatie van het proces op zich nemen, of de belangen van specifieke stakeholders behartigen.  

Onze missie

GAP2 richt zich op grondeigenaren, beleggers, opdrachtgevers en initiatiefnemers in de vastgoedsector, variërend van woningbouw tot utiliteitsbouw en gebiedsontwikkeling. Hun diensten omvatten vastgoed- en gebiedseconomie, projectmanagement, financiële engineering en haalbaarheidsstudies.

GAP2 werkt volgens het “SOBER”-principe, dat staat voor Samenwerken, Open communicatie, Betrouwbaar, Eerlijk en Resultaatgericht. Het bedrijf hecht waarde aan passie, innovatie, betrokkenheid en verantwoordelijkheid. Hun doel is om als schakel tussen klanten en opdrachtgevers te fungeren, zodat gezamenlijke doelen haalbaar worden.

Onze visie

Onze visie is helder: we willen gebieden ontwikkelen die niet alleen economisch levensvatbaar zijn, maar ook sociaal en ecologisch duurzaam. Door strategische keuzes te maken en gebruik te maken van de nieuwste technologieën, dragen we bij aan een leefomgeving die toekomstbestendig is. Wij nodigen u uit om samen met ons de mogelijkheden van gebiedsontwikkeling te verkennen.

De partners van GAP2 zijn in de afgelopen dertig jaar betrokken geweest bij grote gebiedsontwikkelingen: van VINEX wijken tot transformatie van bedrijfsterreinen naar woningbouwlocaties. Daarbij hebben zij ook verschillende rollen in het gebiedsontwikkelingsproces gehad.